Сообщение успешно отправлено!
Продолжить
Обратная связь
Отправить
БлогСтатьи

Ипотека оказалась доступной для 13% российских семей

    Многие российские семьи проводят покупку или постройку квартиры с оформление ипотеки, ставка которой составляет 13,9%. Эта информация была получена путем проведения обзора доступности жилья для населения РФ, инициатором составления подобной статистики РИА Рейтинг. При проведении работы по формированию списка  эксперты провели ранжирование регионов по показатели доли жителей, которые могут провести оплату ипотеки при условиях, что двухкомнатная квартира имеет стандартную площадь не более 54 м2.

Полученные результаты говорят о том, что  всего в 8-ти регионах среднестатистическая семья может рассчитывать на покупку стандартной квартиры без возникновений трудностей, опираясь на ипотечное кредитование. Нижеприведен список первой тройки в рассматриваемом рейтинге:

  1. Ямало-Ненецкий автономный округ имеет показатель 49,3%, то есть почти половина семей может построить двухкомнатную квартиру без возникновения серьезных финансовых трудностей.
  2. На 10%, чуть более, с показателем 37,3% отстает от лидера Ханты-Мансийский округ.
  3. Магаданская область занимает третье место с соответствующим показателем на уровне 35%.

         Высокий уровень достатка и большой объем жилого фонда характерен для этих регионов еще со времен расцвета СССР.

    Остальная статистика не столь утешительна. Всего 9 районов в России обеспечивают уровень достатка 20% населения, которого достаточно для приобретения собственного жилья без затруднения при использовании государственных программ кредитования. В эту девятку входит Томская, Тюменская и другие области, где в развитие туризма или производственной промышленности ранее вкладывались средства.

    Также показатели исследования показывает, что собственное типовое жилье для многих семей является сложно задачей без крупного взноса на первоначальном этапе. Ростовская и Нижегородская область имеют худший показатель, который и не достигает 10%. При этом аналитики отмечают, что достаток увлеченных жителей здесь находится на приемлемом уровне, но показатель доступности жилой недвижимости очень низкий. Главная причина, при которой относительно высокий уровень достатка не позволяет населению приобретать в кредит жилье – завышенные цены на квадратный метр жилых помещений.

    Ниже среднего уровня показатель отмечается еще в 36 регионах страны, в перечне которых также можно отметить столицу и ее пригородную территорию. Стоит отметить, что в столице показатель не превышает 11,4%. Это связано с очень завышенными ценами на недвижимость даже типового класса. Поэтому относительно высокий уровень дохода москвича не влияет на доступность жилья. При этом Санкт-Петербург имеет соответствующий показатель на уровне 17,4%. 

   Особое внимание было уделено также динамике развития показателя доступности жилого фона жителям России. За последние годы она отрицательна. Проводимые исследования на протяжении нескольких лет показали, что в 2015 году доля семей, которым была доступна покупка типовой квартиры, в 62 регионах снизилась, и только в 20 повысилась. Высокая инфляция является причиной столь быстро растущей отрицательной динамики. Показатель высокой инфляции определяет на повышении потребительских расходов, ухудшение условий кредитования и повышение стоимости квадратного метра.