Сообщение успешно отправлено!
Продолжить
Обратная связь
Отправить

Оценка для целей залога

Заказать

Без инвестиций немыслимо развитие любого бизнеса. Причем собственные средства или прибыль компании не всегда целесообразно или возможно использовать для этих целей. В таких случаях оптимальным выходом для предприятия являются займы, ипотека и кредиты. Перед получением кредита под залог, объекты, которые предполагается заложить, должны быть оценены независимыми оценщиками. Если говорить конкретно о кредите на недвижимость (ипотека), то оценщику необходимо определить рыночную стоимость недвижимого имущества, что включает в себя ряд процедур, результатом которых станет письменный отчет.

Заемщик в данном случае не будет обременен сбором документов (пакет не очень большой), кроме того, процедура не из дорогих и времени на нее понадобится немного. Ипотечный банк предоставляет возможность заемщику выбрать одного из оценщиков, которые являются его партнерами. Что удобно как клиенту банка, так и банковскому учреждению. Ипотека будет  возможной только в том случае, если кроме прочих требований, заемщик передаст банку отчет оценщика. У заемщика останется еще один экземпляр отчета об оценке, которую в некоторых случаях, приходится передавать страховой компании (которая в партнерских отношениях с банком). Еще 2-3 года назад ипотека еще не была так развита как на сегодняшний день.

Когда под получение кредита закладываются активы компании, банком для определения реальной стоимости залагаемого актива также привлекаются оценщики. Оценка для банка должна выполняться именно независимыми оценщиками. Имея отчет оценщика о стоимости активов, банк анализирует его по таким критериям как ликвидность объекта, срок и стоимость возможной его продажи в условиях сложившейся рыночной конъюнктуры и востребованности на рынке.

Оценка для банка независимой компанией, производящей оценку залога, является гарантией того, что оценка будет беспристрастной и справедливой, а значит реальной. Соответственно, и выдаваемый кредит будет соотносимым с ней. Кроме того, если в дальнейшем заложенные активы будут взысканы, разногласий между участниками сделки не возникнет.

Для определения кредитоспособности заемщика проводится количественный (оценка финансового состояния) и качественный анализ рисков. По такой методике проводится оценка для Сбербанка.

Целью проведения анализа рисков – определение возможности, размера и условий предоставления кредита.Оценка для Сбербанка финансового состояния заемщика производится с учетом тенденций в изменении финансового состояния и факторов, влияющих на эти изменения.

Нашей компанией выполняются отчеты для таких крупных банков как:

  • ПАО Ставропольпромстройбанк
  • АО «ТРОЙКА-Д БАНК» (товарный знак «АЛМА Банк»)
  • АО «Райффайзенбанк»
  • ОАО «МДМ Банк»
  • ООО «Русфинанс Банк»
  • ОАО АКБ  «РосЕвроБанк»
  • ОАО  «Тверской городской банк» (АКБ ОАО «ТГБ»)
  • ОАО  «Московско-Парижский банк»
  • ЗАО КБ «Банк Развития Технологий»
  • ЗАО «КБ ДельтаКредит» (DeltaCredit)
  • ОАО  «Газпромбанк»

Для таких целей, как получение ипотеки: