Сообщение успешно отправлено!
Продолжить
Обратная связь
Отправить
БлогСтатьи

Оценка Крымской недвижимости

Крым всегда считался жемчужиной, туристической Меккой. Неудивительно, что цена на недвижимость здесь иногда на ровне с столичной.

Оценка квартир в Крыму выглядит так: самая дорогая недвижимость на Южном Берегу Крыма. Пальму ценового первенства держит Ялта, Алушта, Гурзуф, Партенит. Здесь однокомнатную квартиру можно купить от 30 000$ .

Административным центром крымского полуострова есть город Симферополь. Это политическая, экономическая и культурная столица Крыма. Цена однокомнатной квартиры здесь от 25 000$.

Второе место по стоимости недвижимости в Крыму занимает город -герой Севастополь. Кроме того, что он самый большой на полуострове, это и центр промышленности плюс военно-морская база. Цены на недвижимость здесь выше на 15-25 % от симферопольских.

На ровне с симферопольскими, цены на квартиры в крупном туристическом центре Западного побережья Крыма Евпатории.

Восточный берег Крыма отличается сравнительно дешёвыми квартирами. Так в Феодосии они на 15%, а в Керчи на 50 % ниже тех же симферопольских.

Самые дешёвые квартиры на севере Крыма. Там, в степной части полуострова цени в 3,4 раза меньше, чем в Симферополе.

Оценка жилой недвижимости в Крыму производится самим хозяином или же специализированной фирмой. Но здесь и при покупке – продаже Вам понадобится извлечение из государственного реестра о праве собственности. А как известно, после фактического перехода Крыма в состав России, все электронные базы данных владельцев собственностью заблокированы Украиной.

Подтвердить право собственности можно только бумажными носителями. Начиная с 1 июня процесс регистрации прав собственности согласно законодательства РФ запущен, но неизвестно как долго он продлиться.

Оценка земельного участка в Крыму согласно законодательства РФ де-литься на кадастровую и рыночную. Используют доходный, сравнительный и затратный подходы к определению стоимости земли.

Независимая экспертная оценка недвижимости необходима для нотариального оформления купли – продажи, обмена квартир, домов, при оформлении наследства, залога под кредит, разделе имущества, при определении доли имущества, страховании , налогообложении.

Оценка жилья проводится при подаче заказчиком технического паспорта БТИ на жилое помещение, свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный объект, государственный акт на земельный участок.

Оценка производственной недвижимости делается , так же, при купле – продаже, когда надо определить арендную ставку, чтобы получить банковый кредит, для привлечения инвестиций , а также для расчетов ликвидационной стоимости.

Сейчас рынок недвижимости в Крыму в связи с переходом на российское законодательство замер. Новое крымское говорит о предстоящей национализации жилой недвижимости, которая принадлежала государству Украина. Большинство специалистов и аналитиков системы оценки недвижимости говорят о том, что несмотря на затишье на Крымском рынке, недвижимость на полуострове остается очень перспективной.