Get Adobe Flash player

Оценка недвижимости

Под оценкой рыночной стоимости недвижимости принято понимать следующие услуги:
Оценка земельных участков (оценка земли)
Оценка зданий и сооружений (оценка коттеджей, дачных, садовых домов)
Оценка квартир
• Оценка незавершенного строительства

 

Оценка движимого и недвижимого имущества подразделяется на два типа отчетов:

  1. Заключение о стоимости (экспресс оценка, экспертное заключение). Данное заключение по объекту оценки не является  полным отчетом об оценке, а является кратким изложением  отчета и носит информативный характер. Стоимость имущества, полученная в ходе экспресс-оценки является ориентировочной.  Заключение о стоимости так же как и отчет  прошито  постранично, подписано и скреплено печатью организации.
  2. Отчет об оценке выполняется  в соответствии со статьей  11 (Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ») и Федеральными стандартами оценки (ФСО 1,2,3).

Оглавление отчета об оценке (примерное):

  1. Общие сведения об объекте оценки
  2. Основные понятия и методология процесса оценки
  3. Анализ объекта оценки и его окружения (район расположения и др.)
  4. Анализ рыночной ситуации
  5. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки
  6. Определение рыночной стоимости объекта оценки (определяется с помощью трех подходов: затратный, доходный, сравнительный)
  7. Согласование результатов оценки
  8. Итоговое заключение о стоимости
  9. Заявление об оценке
  10. Список использованных источников
  11. Приложение