Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости– подразумевает в себе целый ряд целенаправленных действий, такие как и определение стоимости права аренды и может быть пользования. Когда у нас производится оценка коммерческой недвижимости, происходит учет размера дохода недвижимости, риска получения этого дохода и периода необходимого для него. Мы берем во внимание целый ряд решающих факторов, от которых зависит, принесет ли ваша недвижимость доход в будущем или нет. Во время проведения аудиторской проверки компании оценка стоимости зданий, основное внимание и решающее, уделяется состоянию здания, а так же местонахождение объекта.
Основные цели, когда необходима независимая оценка зданий или оценка сооружений:
- для целей купли-продажи;
- для налогообложения;
- для страхования недвижимости;
- для взятия кредита под залог имущества;
- для сдачи зданий (сооружений) в аренду;
- оценка залогового имущества;
- оценка для целей залога;
- оспаривание кадастровой стоимости.
Понятие оценки нежилой недвижимости в большинстве случаев подразумевает оценку стоимости коммерческой недвижимости, оценку производственных и складских помещений, оценку магазинов и торговых помещений, оценку офисных зданий, оценку офисных помещений и т.д.