Оценка коммерческой недвижимости: ключевые аспекты и цели
Оценка коммерческой недвижимости — это комплексный процесс, включающий определение стоимости права аренды и пользования объектами. При оценке учитываются такие важные факторы, как размер дохода от недвижимости, риск его получения и период, необходимый для этого. Важно проанализировать ряд решающих факторов, которые влияют на потенциальный доход от вашей недвижимости в будущем.
Во время аудиторской проверки компании особое внимание уделяется состоянию зданий и местоположению объекта. Эти аспекты играют критическую роль в определении рыночной стоимости коммерческой недвижимости.
Основные цели независимой оценки зданий и сооружений:
1. Купля-продажа коммерческой недвижимости: Определение справедливой рыночной стоимости для успешной сделки.
2. Налогообложение: Оценка стоимости для расчета налоговых обязательств.
3. Страхование недвижимости: Установление стоимости для правильного оформления страхового полиса.
4. Кредитование под залог имущества: Оценка для получения кредита с использованием недвижимости в качестве залога.
5. Сдача в аренду: Определение арендной ставки на основе рыночной стоимости.
6. Оценка залогового имущества: Установление стоимости для финансовых операций.
7. Оспаривание кадастровой стоимости: Защита интересов собственников в случае несоответствия кадастровой и рыночной стоимости.
Оценка нежилой недвижимости охватывает широкий спектр объектов, включая производственные и складские помещения, магазины и торговые площади, офисные здания и офисные помещения.
Для профессиональной оценки коммерческой недвижимости обратитесь к экспертам, которые помогут вам получить точные данные о стоимости вашего объекта, учитывая все нюансы рынка.
Необходимые документы для оценки здания:
Во время аудиторской проверки компании особое внимание уделяется состоянию зданий и местоположению объекта. Эти аспекты играют критическую роль в определении рыночной стоимости коммерческой недвижимости.
Основные цели независимой оценки зданий и сооружений:
1. Купля-продажа коммерческой недвижимости: Определение справедливой рыночной стоимости для успешной сделки.
2. Налогообложение: Оценка стоимости для расчета налоговых обязательств.
3. Страхование недвижимости: Установление стоимости для правильного оформления страхового полиса.
4. Кредитование под залог имущества: Оценка для получения кредита с использованием недвижимости в качестве залога.
5. Сдача в аренду: Определение арендной ставки на основе рыночной стоимости.
6. Оценка залогового имущества: Установление стоимости для финансовых операций.
7. Оспаривание кадастровой стоимости: Защита интересов собственников в случае несоответствия кадастровой и рыночной стоимости.
Оценка нежилой недвижимости охватывает широкий спектр объектов, включая производственные и складские помещения, магазины и торговые площади, офисные здания и офисные помещения.
Для профессиональной оценки коммерческой недвижимости обратитесь к экспертам, которые помогут вам получить точные данные о стоимости вашего объекта, учитывая все нюансы рынка.
Необходимые документы для оценки здания:
- Реквизиты Заказчика оценки;
- Свидетельство о государственной регистрации права (либо выписка из ЕГРП);
- Справка о балансовой и остаточной стоимости на объект оценки;
- Паспорт БТИ здания (помещения);
- Кадастровый паспорт (выписка) на земельный участок;
- Сведения о наличии обременений.
Оформите заявку на оценку, мы свяжемся с вами, уточним детали и предложим оптимальное решение